Wat zijn de regels voor het huren van een woning in India?

Voordat je als expat ten huis gaat huren in India, moet je op goed op de hoogte zijn van wat juridisch en cultureel wel/niet mogelijk is. Dit kan het huurproces ietsjes vergemakkelijken. Lees ons artikel hieronder.

Woning huren, wat moet je weten?

Voor werknemers in loondienst die een woning willen huren in India, kan de opdracht variëren van een korte/lange periode van zes maanden tot drie jaar. In het algemeen is het de verantwoordelijkheid van de werkgever om een verblijfplaats te regelen. Dit betekent dat de werknemer of een huurvrije woning (Rent Free Accommodation - RFA) krijgt of, als de werknemer daarvoor kiest, kan door de werkgever huishuurtoelage (House Rent Allowance - HRA) worden verstrekt zodat de expat zelf een woning kan huren. In dit artikel gaat het juist om expats die zelf op zoek zijn naar een huurwoning in India.

Huurcontract

Ga je een woning huren in India? Dan is het volgende handig om te weten aangaande de huurcontracten. De overeenkomsten kunnen vrij informeel zijn. Als je echter een bewijs van woonplaats nodig hebt, is het raadzaam om op zijn minst een soort van huurovereenkomst te regelen met de verhuurder. Je moet ook een ontvangstbewijs vragen voor je aanbetaling en maandelijkse huurbetalingen en voor andere betalingen. Deze kunnen onderhoudskosten en verschillende belastingen omvatten. Mensen zijn niet snel geneigd om de huur via de bankoverschrijving te ontvangen maar dat je ermee rekening houden dat de verhuurder de huur contant of via een cheque kan eisen. De standaard huurperiode is twaalf maanden.

Huurtermijn

Aangezien een contract van twaalf maanden de huur echter onderhevig maakt aan huurbescherming, geven verhuurders vaak de voorkeur aan een termijn van elf maanden. Hoewel een contract van twaalf maanden je meer juridische bescherming biedt tegen mogelijke vergrijpen door de verhuurder, zijn contracten van elf maanden gebruikelijker omdat beide partijen flexibeler kunnen zijn. Je verhuurder kan voorstel doen over een korter of langer verblijf. Zorg ervoor dat je  de verhuurder echter ten minste twee maanden van tevoren op de hoogte stelt als je het pand wilt verlaten voordat de huurovereenkomst afloopt.

Bizarre eisen aan woning huren

Last but not the least, kunnen verhuurders rare eisen stellen aan het huren van hun woning, zeker als het om singles gaat.  Moral policing is de gewoonste zaak van de wereld voor veel housing societies in grote steden zoals Mumbai of Bangalore. Als je bijvoorbeeld als een alleenstaande vrouw op zoek bent naar een huurwoning, houd er dan rekening mee dat sommige huisbazen - als onderdeel van het verhuurproces - je om een 'Character certificate' kunnen vragen! Dit kan een verklaring zijn van je vorige huurbaas, dat je zich als een goede huurster hebt gedragen of van je werkgever bij wie je in dienst bent. Vrouwen kunnen verder indringende vragen verwachten over hoe laat ze thuiskomen, of ze gescheiden zijn en waarom ze 'alleen' een huis willen huren. Wettelijk mag dit allemaal niet.

Behalve vrouwen hebben ook mensen uit het lgbt-gemeenschap het moeilijk op de huizenmarkt in India. Zelfs al is homoseksualiteit in India geen misdaad meer, toch zal de denkwijze van mensen enige tijd vergen om te veranderen. Afgezien van de veronderstelling dat homoseksuele mensen allemaal over feestjes, orgieën, drugs en dergelijke gaan, hebben vele huisbazen een irrationele angst voor hiv, aids en pedofilie. Verder kunnen sommige verhuurders, vooral in het zuiden, kunnen ook eisen dat je geen vlees en vis in het huis mag bereiden.

Let ook op dat een woning dat geadverteerd wordt als 'ongemeubileerd' meestal geen oven, koelkast, wasmachine en andere faciliteiten heeft.

Deel deze pagina

Stel Miss Legal een prive vraag

Laat een commentaar achter

U moet Geregistreerd of Ingelogt zijn